不動産投資 キャッシュフロー
不動産投資で、キャッシュフローという言葉がよく使われているが、キャッシュフローとは何かを説明しておきます。 キャッシュフローとは 通常のビジネスでいうキャッシュフローとは、ビジネスによって実際に得られた収入（現金相当）に対して、外部への現金支出を ...
本来、不動産投資目的で物件を取得するのでしたら、収益性こそが最も重要な点であり、本流とは関係ない節税になるなど ... 持ち出し、手出し、マイナスのキャッシュフロー、などなど色々な言い方はありますが、要は簡単に言えば赤字ということですからね。
不動産投資では金融機関のローンで物件を購入し、家賃収入を得る人がほとんどです。 ... ここでキャッシュフローがマイナスとなると、持ち出し額は10室分になるため、本業からの収入を圧迫してしまうことになりかねません。1室あたりの家賃 ...
営業活動によるキャッシュフローとは、賃貸経営をすることで得られた利益です。 賃貸経営が健全に成長している場合は利益は増えているので、当然のことながら残高はプラスとなります。 一方、投資活動によるキャッシュフローとは、新たに不動産を買ったり、 ...
オリックス銀行株式会社（本社：東京都港区、社長：浦田 晴之）は、9 月 5 日より、人. 工知能（AI）を用いた不動産投資のキャッシュフローが試算できる「キャッシュフローシ. ミュレーター」のサービス提供を開始しますのでお知らせします。本件は、 ...
不動産投資のキャッシュ・フローは、購入時点でほぼ確定してしまいます。 したがって、物件を購入する前にしっかりとシミュレーションをすることが、とても大切です。 シミュレーションせずに購入した結果、目標とするキャッシュ・フローを得られていない、あるいは ...
不動産の運営収支でローンの返済がまかなえるのかを考えるうえで重要な要素となる「賃料」「空室率」などの将来予測をAI（人工知能）が試算。AIを組み合わせたキャッシュフローシミュレーションを行うことができます。
利回りについては「不動産投資でよく聞く「利回り」ってなに？」で解説しています。 この場合、入居者が退去して空室になったと途端にキャッシュフローがマイナスになります。 これでは投資として見合わないことがわかると思います。 一般的には都市圏の物件で ...
ワンルームマンション投資では、キャッシュフロー増やすことが基本です。こちらでは、収益とキャッシュローの具体的な違いや、キャッシュフローを加味したワンルームマンション投資のコツについて解説しています。
「不動産投資家」が買い増しをしてキャッシュフローを増やすためには？」の不動産購入ピックアップ記事や大家・投資家が気になる『注目記事ベスト5』をご紹介します。買い増しについての最新記事・コラムを読んで投資物件の購入知識を高めましょう。｜不動産 ...
こんばんは。TOMOHIROです。 不動産投資を行う際に、「キャッシュ・フロー」という言葉がよくでてきます。 「キャッシュ・フローが赤字」「キャッシュ・フローが黒字」など、不動産経営の指標とされています。 不動産投資の学びのスタートラインに立 ...
無借金経営は、キャッシュフローが円滑になるため経営がスムーズになり、マンション経営も投資とはいえども「経営」ですので、基本的には同じで、無借金または自己資金が多いほうがキャッシュフローはグングン良くなります。ここでは ...
不動産投資や賃貸経営において、目先の利益や断片的な情報に振り回され、適切な投資判.
不動産投資を成功させる上でキャッシュフローはとても重要なものです。キャッシュフローとは現金（キャッシュ）の流れ（フロー）のことで、不動産投資では、得られる収入から支出を引いて手元に残る資金（もしくは流出する資金）がいくらなのかを ...
地主や資産家の方々が主に行ってきた不動産投資ですが、ここにきて“サラリーマン大家さん”が増えているのでしょうか。 年金に期待できない今、 ... 不動産投資の1年のキャッシュ・フローはどれくらいだと思いますか。空室リスクはないもの ...
キャッシュフロー表の解説。不動産投資・資産運用に役立つ用語集です。
今回はいよいよ、不動産投資で発生する具体的なキャッシュフローを見ていきます。 不動産投資では3つのキャッシュフローに分けて考える 不動産投資の場合、CFは時系列で3つに分けられます。 1,物件購入時のCF 2,物件運用時のCF 3, ...
この記事では、不動産投資キャッシュフローと投資対効果の関係についてまとめています。投資は、投資した資金に対して収益性がどうなのか？回収の見込みはあるか？この点が非常に重要になります。キャッシュフローと投資対効果の関係 ...
フリーキャッシュフロー１００万円を達成するにはいくら投資する？ に移動 - キャッシュフローとは「キャッシュ＝現金」「フロー＝流れ」つまり現金の流れ、お金の出入りのことで、不動産投資をするうえで最も大切な知識といえます。「でも投資で大切 ...
不動産投資はキャッシュフローの改善が大切！計算法や改善策を解説。不動産投資家:逆瀬川 勇造の連載コラム。LIFULL HOME'Sが厳選した不動産投資のスペシャリストが連載ブログ形式のコラムでお届けします！大家さんも初心者も投資 ...
ローンを支払いながらキャッシュフローを得る に移動 - 投資用不動産の購入後は、不動産投資ローンを支払いながら賃料収入を得ていくことになります。 賃料収入からは不動産管理にかかる費用やローン返済などを差し引くので、手元に残るキャッシュは ...
不動産投資を行うときは、収支シミュレーションが欠かせません。今回はシミュレーションを作成 ... 楽待の物件情報は別にして、CF(キャッシュフロー)シミュレーションは使いやすいシミュレーションツールと言えます。 手軽なシミュレーションであり ...
ご自身で不動産投資を行なう場合、さまざまな場面で決算書を作成する必要が出てきます。 ... 不動産投資において可能性は低いことですが、損益計算書上は黒字でもキャッシュフロー計算書の内容が芳しくないため倒産してしまうという会社も ...
Amazonで広瀬 智也のキャッシュフローを生む不動産投資。アマゾンならポイント還元本が多数。広瀬 智也作品ほか、お急ぎ便対象商品は当日お届けも可能。またキャッシュフローを生む不動産投資もアマゾン配送商品なら通常配送無料。
不動産投資を行う上で、非常に重要なお金の流れの一つに、キャッシュフローがあります。キャッシュフローとは一体どういうものか、キャッシュフローはどのように計算するのか、さらにキャッシュフローを確保しておく意味を考えていきましょう。
不動産コンサルティングの実務について. 第7章 不動産投資分析 7－2. 2． 不動産投資の計算（1） 不動産投資の利回り. 将来得られる100円のキャッシュ・フローを現在価値80円に割り引くのが割引率、今手の上にある80円を将来のキャッシュ・フロー100円に ...
キャッシュ・フローの状況、経営情報、財務情報、IR資料、株式情報など会社情報をご案内します。建物管理・賃貸管理・不動産投資・収益物件のプロパティエージェント株式会社。
この記事では、不動産投資においてキャッシュフローに必要な要素やシミュレーション、帳簿上の数字の違いなどを解説しています。 不動産投資を既にされている方や不動産投資を検討している方は、ぜひ参考にしてみてください。
こんにちは、堀江です。 今日は、このブログでよく出てくるキーワードの一つである、「手残りCF」について焦点を当てていきたいと思います。
不動産投資シミュレーションでは、物件を購入した場合のキャッシュフローや売却時の最終損益をグラフで確認できます。不動産投資・収益物件のことならノムコム・プロ.
サイト管理人のブログ、新米☆サラリーマン大家さん日記⇒ キャッシュで競売不動産投資 進化し、随時更新中！ ... 年収300万の普通のサラリーマンである私が、不動産の家賃収入だけで月々100万のキャッシュフロー（不労所得）を目指す、現在進行中のノン ...
マンション経営の目的は、不動産からのキャッシュフローを増やし、家賃収入を得ることです。 成功するオーナー様はワンルームマンション購入後にいかにキャッシュフローを増やすかを考え、それを実行に移します。 失敗するオーナー様は購入後何もせず、物件を ...
不動産投資ではキャッシュフローという言葉が頻繁に使用されています。 不動産投資で成功を収めるには、このキャッシュフローをよく理解しなければなりません。 日本語にすると「キャッシュ＝現金」、「フロー＝流れ」となり、お金の出入りや流れ ...
この点、頭金ゼロ（フルローン）でも始められるのが不動産投資のメリットです。そこで悩むのが、 ... 目次[非表示]. 不動産投資で「頭金はいくら必要」という明確な基準はない; 不動産投資の頭金、判断するならキャッシュフローを参考に; まとめ ...
収益物件を探す際、不動産会社の営業マンに勧められるままに購入した結果、失敗したという不動産投資の初心者は少なく ... そこで今回は「利回り」だけで判断するのがなぜ危ないのか、利回りよりも「ROI」「キャッシュフロー」で判断することが ...
不動産投資の目的としてもちろんキャッシュフローが大前提なのは当然ですが、ローンの支払の他に空室率やリフォーム代、税金などを考えると僅かな利益しか出なかったとしても、年とともに純資産はどんどん増えていき、負債はどんどん減っていくのです。
不動産投資を行う際には、3つのポイントを気をつけながら行うと良いです。大きな利回りよりも堅実に利益を挙げることが、不動産投資で失敗しないコツです。キャッシュフローや底地を知れば、利益の出し方が分かります。
ストレージ大家のひらです。 よくキャッシュフロー（CF）が出る物件を買いなさいと言います。それはもちろん合っているのですが、ただし本質的ではありません。 なぜならCFというものは、そもそも 「今購入すると高騰相場が終わったらどうなる？
今後の少子高齢化を見据え、競争激化が進む国内の不動産投資市場。賃貸需要が安定的に望めると予測されている都心部でも、物件価格が高騰して「利回り」が出づらい状況だ。そこで注目したいのが「中古一棟不動産投資」。本連載では、「 ...
利回りとは、年間の想定家賃収入を投資額で単純に割ったものです。現実の空室率や経費を反映したものではないため、実際のキャッシュフローとは大きくかけ離れてしまうのです。つまり、「利回り10％のアパートが5000万円で買えるなら、 ...
実際にキャッシュフロー重視で不動産を拡張的に取得して、給与年収よりも高い家賃収入を得ることができるようになることを目標にしている人は多いと思います。 その点では否定はしないのですが、他の投資と異なるのは「借金」という形で「 ...
こうした数字の意味を知っていないと、不動産投資で成功できる確率は低いでしょう。 今回は、その中でも重要度の高い用語である「キャッシュフロー」について考えます。なぜキャッシュフローが重要なのか、キャッシュフローがあるとどんな ...
この「不動産投資シミュレーション」では、ノムコム・プロに掲載されている物件を購入した場合、ど. れくらいの利益（キャッシュフロー）が得られるのかを簡易的に試算して、経年推移（最大 50 年. 間）をグラフ上で確認することができる他、売却時 ...
不動産投資におけるキャッシュフローの計算方法を解説する。不動産投資で家賃収入○千万円というのは自慢にならない。重要なのは営業利益であり、家賃収入から銀行返済や金利、固都税、管理費などを引いたキャッシュフローだ。
しかし、利益とキャッシュフローは必ずしも一致しないため、投資の際には注意が必要です。今回はキャッシュフローの計算方法や利益との違い、キャッシュフローをプラスにする方法などについて解説します。今回の記事をこれからの不動産 ...
不動産投資にのめり込んで毎月数百万円のキャッシュフローを作っていく人もいますが、僕の場合、好奇心が強いほうなので、ほかにおもしろそうなビジネスがあれば、そちらに興味が移って始めたくなってしまいます。 それに、1つのビジネス ...
１，不動産投資に失敗した「不動産凍死家」の現実 に移動 - 早速ですが、安藤さんは元不動産業者で不動産の売買にたずさわっていたということですが、 ... イールドギャップ（利回りと金利の差）が小さいため、最初からキャッシュフローが少なく、空室率が ...
賃貸アパート経営におけるの不動産投資分析のご紹介をしております。 ... 不動産投資分析講座1 キャッシュフロー・ツリーて何？ ..... 物件の力」を表す「NOI利回り」、総投資額に対してどれくらいのキャッシュが残るか表す「キャッシュフロー利回り」、投資した自己 ...
不動産投資が疑似体験シミュレーションゲーム キャッシュフローDEリッチ。『キャッシュフローDEリッチ』では【不動産投資の50年間の運用シミュレーション】を疑似体験することができます！不動産投資や不動産投資セミナーは【和不動産】にお任せください。
キャッシュフロー不動産投資法は誰でも出来るのか？ 月収100万円を達成するにはどのように買い進めていけばよい？ サラリーマン投資家の中には、「不動産収入だけで月収100万円！そしてセミリタイア！」と目標を設.
現金の流れ」「お金の出入り」を意味する言葉です。 投資によって実際に得られた収入から、経費などの支出を差し引いて手元に残る資金の流れが不動産投資におけるキャッシュフローです。 現金収支の流れに着目するもので、将来土地や不動産を売却するとき ...
不動産所得とキャッシュフロー に移動 - 不動産投資では会計上の利益（不動産所得）とキャッシュフローが異なるということを理解する必要があります。この章では不動産所得とキャッシュフローについて解説します。
不動産投資のキャッシュフローで自由な時間をつくりライフスタイルを仲間と共に楽しむブログです。セミリタイアを目指すための不動産投資、アーリーリタイア後のライフスタイルなど役に立つ情報を発信しています。サラリーマンがセミリタイアするためには資金、 ...
区分マンションを購入したけどキャッシュフローがでない！ 不動産投資を考えているけど、なかなか踏み切れない！ 不動産投資で失敗した方の多くは10年後、20年後の投資計画を見ていません！ その結果、最初は良かったものの空室や ...
不動産投資家で、「本業をリタイヤすること」を目標とされている方が少なからずおられます。では、実際にどの程度のキャッシュフローが出ていれば会社を辞めても安心できるのでしょうか？
不動産投資ではキャッシュフローを重視するべきだということがよく言われています。 これにはどのような理由があるのでしょうか？ それは、不動産投資でキャッシュフローを出すにはきちんとした戦略が必要になるからです。 つまり、キャッシュフローが出にくい ...
不動産投資で物件を購入する際に必要なキャッシュフローシミュレーション。しかし、良い物件を手に入れるためには、軽いフットワークが求められますので「パソコンを立ち上げてエクセルで計算して…」なんてことをやっている暇はなく、瞬時の ...
大都市の新築ワンルームにおける返済を含めたキャッシュフローは、賃貸期間を通じてマイナスの傾向にあり、「最後のリセールでキャッシュフローをプラスに乗せること」が戦略シナリオの一つ ... やっぱり不動産投資は東京より大阪がアツい！
今回は、新築アパート投資が他の不動産投資と比較して高収益な理由を見ていきます。※本連載では、サラリーマン大家として活躍する丸川隆行氏の著書、『サラリーマンの僕がやっている 稼げる「新築アパート」実践投資法』（日本実業出版 ...
そこで今回は、不動産投資を行ううえで押さえておきたい、. 「不動産所得とキャッシュフローの違い」について、解説します。 確定申告の際、お金の収支（キャッシュフロー）に対して. 税金がかかると思っている方がいらっしゃいますが、.
不動産投資会社を利回りだけで選んでしまうと、思わぬ不良物件を掴まされてしまう可能性があります。キャッシュフローまでをしっかりとシミュレーションし得られるインカムゲインを把握する事、○○％以上でないと手を出さない等のルールを定める事が大切です。
不動産投資について調べていると、よく目にするのが「キャッシュフロー」という言葉です。キャッシュフローとは、直訳すると「現金の流れ」。では、不動産投資におけるお金の流れとは具体的には何を指すのでしょうか？今回は、不動産投資の ...
1-1-2.キャッシュフローの目安がわかる に移動 - 不動産投資を行う目的は、「キャッシュフローを得るため」という人が大半だと思います。中にはキャッシュフローが多少マイナスでも、資産性の高いマンションを低いレバレッジで購入する人もいるかもしれ ...
不動産投資で成功するためには、キャッシュフローをよく理解しておく必要があります。むしろキャッシュフローを理解していなければ、成功どころか不動産投資で破たんしてしまうことすらありえます。 キャッシュフローとは、文字通り「現金の流れ」 ...
キャッシュフローROIとは？ に移動 - 不動産投資家の手残りとしてよく用いられているのが、キャッシュフローROIという数値です。ROIとはReturn On Investmentの略で、資本利益率と訳されています。簡単に言うと、不動産投資によって得られた現金（ ...
2019年10月11日掲載／ 赤井誠さんによるコラム、2足のわらじで不動産投資 ＜第195話＞その他、健美家では全国の収益物件をはじめ、不動産投資家によるブログや不動産投資を学べるセミナー、最新ニュースを掲載中。
不動産投資におけるキャッシュフローとは何か。キャッシュフローの目安や計算方法を知り、（エクセルなどで）シミュレーションできるかが不動産投資の成否に影響する。不動産投資でキャッシュフローを重視すべき理由を紹介する。
不動産投資に関する情報を集めていると、「キャッシュフロー」という言葉を目にする機会も多いのではないでしょうか？キャッシュフローは、不動産投資を成功させる上で重要な要素の一つです。不動産投資をこれから始めるという方は、キャッシュフローに関する ...
M&Aにおいては、企業の将来価値と現在価値、その間のキャッシュフロー（税引後純利益＋減価償却費）やバランスシート上の資産価値等の評価を行なうのが一般的だ（これをデューデリジェンス＝デューデリという）。 不動産投資にも、この考え方は不可欠だ。
不動産投資におけるキャッシュフローの計算方法を不動産投資家がわかりやすく解説しています。どれくらいのキャッシュフローを目安とするべきなのかなど、初心者にもわかりやすいように丁寧に解説！僕が保有している物件のキャッシュフロー ...
不動産投資に限らず、キャッシュフローを改善させるには、「収入を増やす」「支出を減らす」の2点を達成することが大事です。 とてもシンプルな結論ですが、不動産投資においてこれを達成するには、どんなポイントに気を付ければいいのでしょうか？ 目次. 収入を ...
こんにちは。ペリカン（@Pelican0825）です。現在は築古アパート3棟と戸建て6棟を保有しています。 さて、「どうやったら不動産投資でキャッシュフロー100万に最速で行くのだろうか？」と誰でも.
不動産投資のキャッシュ・フローは、 不動産購入の時点でほぼ決まります。 当たり前ですが、不動産には全く同じ物件は一つとして ありません。立地や広さ等、各種条件が異なる為です。 また、「個人の名義」で購入するか「法人名義」で購入するかにより、10年間 ...
不動産投資をするか否か、その物件を購入するか否かは、感覚や情などで流されるのではなく、全て数字で判断しなければなりません。以後、3回に渡って不動産投資で重要な指標についてお伝えしていきます。今回は、キャッシュフローツリー ...
投資資金や運用経費などで実際に支払った金額と、売り上げなどで入ってきた金額の資金の増減のことを意味します。 キャッシュフローは会計基準が変わっても変らないため、事業の収益性を判断するうえで重要な役割を果たします。不動産経営では、賃料など ...
不動産投資をお考えの方が必ず一度は目にする、「キャッシュフロー」という言葉が気になりませんか？今回はキャッシュフローの計算方法とより好循環にする方法を説明していきます。
不動産投資は利回り・利益より手残り=キャッシュフローが重要 に移動 - 結局、不動産投資は利回りや利益よりも手残り=キャッシュフローがどれだけ残せるか ... 不動産投資の安全性を高めるためには、返済比率を30％台に抑えて投資していくの ...
検討中、または所有している収益物件の情報をたった5項目入れるだけで、50年先の税引き後のキャッシュフローまで計算できます。不動産投資のことなら、収益物件数No.1 国内最大の不動産投資サイト・収益物件のマッチングサイト「不動産投資の楽待」が ...
「賃料」や「空室率」の収益変動予測、運営経費の想定値を表示するAIを使った不動産投資のキャッシュフローシミュレーターを、オリックス銀行が個人向けに提供を開始した。
不動産投資の最も基礎的な部分であり、一番重要なポイントといっても過言ではないのが「キャッシュフロー」です。不動産投資が初めて、もしくはこれから始めたいという人はまず、不動産投資におけるキャッシュフローを正確に理解することから始めましょう。
不動産投資のキャッシュフローを計算してみよう｜サラリーマン不動産投資入門。サラリーマンが不動産投資でサラリーマン大家さんになり、経済的な自由を獲得するための手法を初心者向けに解説していきます。
こんにちは。アメリカで不動産エージェント兼コンサルタントとして働く佐藤です。 不動産投資においては、何よりもまず投資に対する自分自身の目標を明確にすることが肝要です。 キャッシュフローを狙うのか. キャピタルゲインを狙うのか.
不動産投資コラム「不動産エコノミストが語る 不動産投資の必須思考」ではエコノミストの吉崎誠二氏による不動産投資ノウハウを掲載中。今回は「不動産投資の利回り計算の裏側とキャッシュフローについて～不動産投資の収益構造～」をテーマに解説してい ...
キャッシュフローとは「キャッシュ＝現金」「フロー＝流れ」つまり現金の流れ、お金の出入りのことで、不動産投資をするうえで最も大切な知識といえます。「でも投資で大切なのは『利益』のはず」とお考えの方は、いますぐその固定観念を改めましょう。 不動産投資 ...
いずれも、不動産投資は未経験の方でした。 結論からいえば、これは誤りであり、 『普通』ではありません。 買った瞬間から月々の収支が赤字になるようなマンション投資は、 始め方が根本的に間違っています。 当社では毎月キャッシュフロー ...
残るお金は物件価格の2％以上か？ 不動産投資をする理由は人ぞれぞれですが、 不動産投資をすることで、目標とするキャッシュフローがあると思います。 例えば、月に50万円とか100万円とか。 月を年に換算にすると600万円とか1,000万円になりますね。
不動産投資におけるキャッシュフロー計算の基本を理解しよう＜前編＞ 賃貸経営において最終的に手元に残る金額を把握するには、少々複雑な計算が必要です。というのも、単純に賃料等の収入からかかった経費とローン返済額を差し引いた ...
不動産投資におけるキャッシュフローというのは家賃収入と支出の差のことを表しています。） 資産家でもない限り、不動産投資を行うほとんどの方が金融機関から融資を受けます。その後、毎月の家賃収入からローン返済を行うのですが、不動産投資には様々な ...
不動産投資の収支を考えるとき、必ず確認したいのが、キャッシュフローだ。物件選びの際、多くの人が気にするのは、月々の収支だ。家賃から諸経費を差し引き、そこからローン返済額を引く。これがいくらプラスなのか、マイナスなのか、 ...
1+1=2という計算も、数字と計算式が理解できるから解けるのであって、何も知らなければ解くことも、答えが2であるかも分かりません。本セミナーでは不動産投資における1+1=2の仕組み（キャッシュフロー計算）を実際にワーク形式で手を動かして学んで ...
賃貸経営では帳簿上の黒字よりも、実際の現金の流れを表すキャッシュフローを重視するのがセオリーです。 ... これらに加えて、物件を見に行った際に発生する交通費をはじめ、不動産投資に関連する費用は、経費として計上可能です。
株式会社和不動産のプレスリリース（2019年1月28日 17時30分）不動産投資にお困りオーナーのために[キャッシュフロー改善セミナー]を開催致します.
不動産投資においてキャッシュフローの見方を覚えると、良い物件を選ぶための判断基準を持つことに繋がります。この記事では、キャッシュフローとは何か、何のために必要なのかを詳しく解説、さらに注意点と良くする方法もまとめています。
不動産投資における本当のキャッシュフローは「家賃収入－返済」ではなく、また「家賃収入－返済と経費」でもありません。 本当のキャッシュフローは、「税引き後利益」－「返済元金」＋「減価償却費」という計算です。 融資をしてくれる金融機関もこのような見方を ...
キャッシュフローが不動産投資における重要な判断材料となることを詳しく説明不動産投資を投資家目線でアドバイス 23区人気エリア・駅近・低価格帯 限定。
不動産投資ではキャッシュフローを重視するべきだということがよく言われます。 これにはどのような理由があるのでしょうか？ それは不動産投資でキャッシュフローを出すにはきちんとした戦略が必要になるからです。 つまりキャッシュフローが ...
オフィスビル・賃貸マンション等の開発も行っていたことから、土地活用・不動産投資の分野に強い。 ... 利益は出るアパート経営; キャッシュフローはプラスとは限らない; 建築費の高騰がキャッシュフローを苦しめている; 借入金が必要ない自己 ...
出来るだけキャッシュフローを増やしたいと考えているのですが、収益物件を購入する際のポイントを教えてください。（ローンの返済期間や頭金の割合な… 不動産投資・賃貸経営でよく耳にするキャッシュフローとは？ -投資博士で勉… 不動産投資でよく耳にする ...
経営の仕方として、利益を追求するよりも手元のキャッシュ（現金）を増やすことを目的としたものをキャッシュフロー経営とも呼びます。ビジネスではキャッシフローはとても重要なのです。これは不動産投資にも同じようなことが言えます。不動産 ...